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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
法国国债暴跌与德债利差扩大:政治风险笼罩,市场避险情绪升温
[城市,日期] - 法国国债市场近期风波不断,收益率持续攀升,与德国国债的利差也创下2017年以来新高,反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。
**法国总统大选第二轮投票将于6月24日举行,极右翼政党国民联盟候选人勒庞的民调支持率不断上升,令投资者感到担忧。**勒庞的政策主张与欧盟主流价值观存在较大分歧,如果她当选,可能会导致法国退出欧盟,进而引发欧元区动荡,甚至解体。
**在避险情绪升温的情况下,投资者纷纷抛售法国国债,以规避潜在的政治风险。**法国10年期国债收益率本周上升超过20个基点,至0.90%左右,创下2022年3月以来的最高水平。
**与德国10年期国债收益率相比,法国10年期国债收益率的利差也大幅扩大,至69个基点,创下2017年7月以来的最大值。**这表明投资者对法国经济和财政前景的信心正在下降。
**一些分析人士指出,法国国债收益率的上升可能只是暂时的现象。**如果勒庞最终未能当选,市场情绪可能会迅速恢复平静。然而,如果勒庞当选,法国国债收益率可能会进一步上升,并可能引发更广泛的金融市场动荡。
**总体而言,法国国债市场近期表现动荡,反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。**未来,法国国债收益率将如何演变,值得密切关注。
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发布于:2024-07-04 15:44:46,除非注明,否则均为
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